Az Otthon Start program révén ennyivel csökkenthetjük a törlesztőrészleteinket a piaci hitelekhez képest.

A 3%-os állandó kamatozású, 10%-os önerővel és akár 50 millió forintos hitellel rendelkező konstrukció olyan páratlan lehetőséget kínál a rendszerváltás óta, amelyet különösen azok érdemesek kihasználni, akik most készülnek első otthonuk megvásárlására. Összehasonlítjuk a piaci hitelek költségeivel, hogy mennyit takaríthat meg az, aki az Otthon Start Program keretén belül vásárol ingatlant.

Mint arról már írtunk, szombat reggel elindult az Otthon Start hivatalos oldala, amely minden információt tartalmaz az új állami lakástámogatásról. A honlapon minden hasznos információ elérhető az otthonteremtési támogatásról. Arra is választ kapunk, mennyit spórolhatunk, ha a piaci hitelekhez képest az Otthon Start Programban vásárolunk ingatlant. Mutatjuk, a részleteket.

Otthon Start Program: több millió forint marad a családoknál

Ahogyan már korábban említettük:

A kölcsön kamata a futamidő során rögzített, legfeljebb 3 százalékos mértékben.

A kölcsön maximális összege legfeljebb 50 millió forintra rúghat.

A futamidő maximuma 25 év lehet.

* Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg egy százalékát.

* A banki folyósítási, hitelbírálati díj legfeljebb harmincezer forint lehet. (Ide nem értve az értékbecslési díjat, helyszíni szemle díját)

A kormányzati portálon mostantól elérhető információk szerint az otthonteremtők jelentős megtakarítást érhetnek el, ha a piaci alapú hitelek helyett az Otthon Start Program keretein belül vásárolják meg új ingatlanjukat.

Több érdekes példával is illusztrálhatjuk a különbségeket: egy 20 millió forintos hitel esetén, 25 éves futamidő mellett az Otthon Start Program keretében a havi törlesztőrészlet mindössze 94 ezer 842 forintot tesz ki. Ezzel szemben, ha egy 8%-os kamatozású piaci hitelt választunk, akkor a havi törlesztés 154 ezer 363 forintra ugrik. Ez havonta 59 ezer 521 forintos megtakarítást jelent a családok számára. Hosszú távon, 25 év alatt a különbség még szembetűnőbb: a családok összesen 17,8 millió forintot spórolhatnak meg. Ha pedig 30 millió forintos hitelről van szó, akkor a havi törlesztőrészlet 89 ezer 282 forintra rúg, ami 25 év alatt összesen 26,8 millió forint megtakarítást jelent a családok számára.

Szakértő: ne várjanak a döntéssel!

A téma szakértője, Szanati Mátyás, lapunk számára megosztotta véleményét: "Ez a hitelprogram egy fix 3%-os kamatozással működik, amelyhez állami kamattámogatás is kapcsolódik. Az igényelhető összeg akár 50 millió forintig terjedhet. Elsősorban első lakás vásárlására vagy építésére lett kifejlesztve, de azok is hozzáférhetnek, akik legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel bírnak egy belterületi ingatlanban. Különösen lényeges, hogy a konstrukcióhoz nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás, így sokkal rugalmasabb alternatívát kínál, mint például a CSOK Plusz."