Csupán rémhír terjed, hogy a kormány tervei miatt az ingatlanárak az egekbe szöknek?

A Miniszterelnökség államtitkára szerint nem kell riogatni, a megugró kereslet ezúttal nem dobja meg az ingatlanárakat.

Több szakértő is felhívta a figyelmet arra, hogy a szeptembertől elinduló, államilag kamattámogatott Otthon Start hitelprogram jelentős áremelkedést generálhat az ingatlanpiacon. Ez a jelenség a közgazdaságtan alapelveiből fakad: ha a kínálat stabil, de a kereslet drámaian megugrik, az elkerülhetetlenül az árak növekedéséhez vezet. Jelenleg még nem tapasztalható áremelkedés, de figyelembe kell venni, hogy a program indulásáig még néhány hét van hátra, ami sok változást hozhat.

A Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára, Panyi Miklós, nemrégiben kifejezte véleményét az ingatlanpiac várható alakulásáról. Szerinte a fix 3 százalékos lakáshitel program keretében bevezetett árkorlátok elegendő védelmet nyújtanak ahhoz, hogy megakadályozzák az ingatlanárak emelkedését. A politikai viták közepette, egy Facebook-videóban, amelynek címe "Üzenet a rémhírkeltőknek", Panyi hangsúlyozta, hogy számos baloldali elemző és ellenzéki vezető aggodalmát fejezte ki azzal kapcsolatban, hogy a lakáshitel program a várakozások szerint akár 20-40 százalékos áremelkedést is okozhat. Az MTI tudósítása szerint az államtitkár azonban határozottan elutasította ezeket a félelmeket.

Egy másik nézőpontot képviselve az államtitkár hangsúlyozta, hogy Magyarországon jelenleg több mint százezer olyan eladó ingatlan áll rendelkezésre, amely a program támogatási keretein belül szerepel, legyen szó vidéki területekről, nagyvárosokról vagy éppen Budapestről. Továbbá, több ezer olyan ingatlan is várható, amely eddig nem került piacra, mivel nem voltak elegendő vevők. Különösen Budapesten a következő őszi hónapokban több mint 10 ezer új lakásfejlesztés fog megvalósulni, amelyek kifejezetten az első lakásvásárlók igényeit szolgálják. Ez a tendencia jelentős mértékben hozzájárul majd a piaci kínálat bővüléséhez - tette hozzá az államtitkár.

"Nem utolsósorban pedig a programba árkorlátot helyeztünk el. A másfél millió forintos négyzetméter-árkorlát, valamint a 100 és 150 millió forintos árkorlát a lakások és a házak esetén meg fogják fogni az ingatlanok drágulását" - jelentette ki Panyi Miklós.