Az Otthon Start program után elérkezik a kijózanodás pillanata: véget ér az őrület, amire sokan nem is számítottak - olvasható a Pénzcentrumban.

Az Otthon Start Program (OSP) bejelentése után egyértelmű, hogy az ingatlanpiacon felfokozott érdeklődés kezdődött. A Duna House által végzett elemzés szerint az augusztus eleji időszakban a hirdetésekhez beérkező telefonos érdeklődések száma több mint 60%-kal nőtt a júliusi átlaghoz viszonyítva. Azonban a hirtelen megugró aktivitás mögött sok esetben olyan érdeklődők álltak, akik nem rendelkeztek valódi vásárlási szándékkal, vagy nem volt meg a szükséges pénzügyi háttérük.

"A bejelentést követő hetekben sokan csupán szemlélték a helyzetet. Az érdeklődők jelentős része nem volt felkészülve, sem saját forrással, sem a banki előminősítéssel és hitelképességgel kapcsolatban. Havi tranzakciós becsléseink is megerősítik ezt a trendet: júliusban, a bejelentés hónapjában körülbelül 9 500 tranzakciót regisztráltunk, míg augusztusra ez a szám már 11 ezer fölé emelkedett, szeptemberben pedig elérte a 13 500-as szintet. Októberben viszont 11 300-ra csökkent, ami a hívások számának csökkenésével is összhangban áll. Ez a tendencia jól tükrözi, hogy az Otthon Start nem csupán érdeklődést keltett, hanem valódi vásárlási aktivitást is ösztönzött" - nyilatkozta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A keresletindex alakulása az említett időszakban szintén alátámasztja a korábban vázolt tendenciát. Januártól júniusig egy fokozatos csökkenés volt tapasztalható (98-ról 65-re), majd júliusban egy enyhe emelkedés következett be (77), ezt követően augusztusban egy kiugró érték (110) jelent meg. Ez a keresleti csúcs világosan az OSP hatásának tudható be. Szeptember és október hónapok során azonban már egy visszarendeződés figyelhető meg (87-ről 73-ra), ami a piaci helyzet stabilizálódását jelzi.

A hirtelen megugró érdeklődések mögött gyakran nem reális vásárlási szándék húzódik meg. Azok az érdeklődők, akik nem komolyan gondolják a vásárlást, általában olyan magánszemélyek, akik:

Ez a réteg a bejelentés hatására életre kelt, de a vásárlási folyamat bonyolultsága és a pénzügyi feltételek gyorsan kiszűrték őket. Az ezt követő hetek során a megkeresések minősége jelentősen javult, így a komoly szándékú vevők maradtak aktívak. Ez a jelenség jól tükrözi a piaci pszichológiát: az impulzív érdeklődés után a valódi döntéshozók lépnek a színre, akik hosszú távú stabil keresletet tudnak biztosítani.

"A piac mostanra újra világossá vált, és jelenleg jellemzően csak azok lépnek be, akik valóban szándékoznak vásárolni" - emelte ki Szegő Péter.

A Pénzcentrum egy alapos felmérést indított, amelynek célja, hogy részletes képet nyújtson arról, hogyan vélekednek a magyarok saját pénzügyi helyzetükről. A kutatás során arra is kíváncsiak vagyunk, milyen tényezők formálják az anyagi biztonságérzetet. A felmérés során foglalkozunk a kiadások fedezésével, az adósságokkal és a megtakarításokkal is, továbbá arra is rákérdezünk, mennyire érzik stabilnak a válaszadók saját anyagi helyzetüket. Nagyon hálásak vagyunk, ha a kérdőív kitöltésével hozzájárulsz munkánkhoz!